Kolik by vycházela hypotéka?
Zadejte cenu nemovitosti a vlastní prostředky. Úrokovou sazbu jsem předvyplnil podle poslední ověřené statistiky ČBA, abyste ji nemuseli sami hledat. Výpočet se aktualizuje okamžitě.
Orientační měsíční splátka
Výpočet se aktualizuje při změně údajů.
Přibližný výpočet podle Vašich předpokladů.
Pro orientační LTV používáme kupní cenu jako zástavní hodnotu. Bankovní odhad se může lišit. U úvěrů na vlastní bydlení ČNB stanovuje horní hranici LTV 80 %, případně 90 % u žadatelů mladších 36 let. Pro investiční obytné nemovitosti ČNB od 1. 4. 2026 doporučuje LTV 70 % a DTI nejvýše 7; tento jednoduchý nástroj DTI nevyhodnocuje. Podmínky bank, zástavní hodnotu a případné výjimky je třeba vždy ověřit individuálně. Aktuální pravidla ČNB ↗. Úrok není RPSN, přepočet předpokládá neměnnou sazbu po celou dobu.
Jaký může být výnos z pronájmu?
Spočítejte hrubý a orientační čistý výnos z pronájmu, uvažovanou neobsazenost i náklady vlastníka. Bez skrytých předpokladů.
Orientační čistý roční výnos
Po nákladech a modelované neobsazenosti, před daněmi a financováním.
Výpočet nezahrnuje daň z příjmu, náklady úvěru, změnu hodnoty nemovitosti ani mimořádné opravy nad rámec zadání. Nejde o příslib výnosu ani investiční doporučení.
Kolik Vám může zůstat po prodeji?
Předběžně si odečtěte splácený úvěr a výdaje související s prodejem. Výpočet neodhadne cenu nemovitosti – tu zadejte sami.
Orientační částka, která Vám zůstane
Výsledek vychází z Vámi zadané ceny a nákladů.
Model nezahrnuje případnou daňovou povinnost, náklady předčasného splacení úvěru, poplatky nevyplněné ve formuláři ani další individuální závazky. Osvobození příjmů z prodeje a další otázky prověřte s daňovým či právním specialistou.
Rád s Vámi projdu další možnosti.
Pomohu Vám najít správnou nemovitost, připravit plán prodeje nebo Vás propojit s finančním specialistou 4fin.