Hájím Vaše zájmy
Neomezím se na nemovitosti, které osobně nabízím. Posuzuji vhodnost nabídky, vyjednávám cenu a obchodní podmínky v rámci sjednaného zastupování.
Kupující na prvním místěNemovitost na míru · Pro kupující
Hledáme nemovitosti
spolu.
Najít nemovitost je první krok. Důležité je také ověřit její stav, porozumět ceně, vyjednat podmínky a bezpečně dokončit koupi. Jako Váš zástupce při koupi aktivně hledám příležitosti i mimo běžnou inzerci a celým procesem Vás provedu.
Patrik Paulus · více než 12 let v realitách · Ostrava / celá ČR
01
Na straně kupujícího
Hledání a jednání podle Vašich potřeb a sjednaného zastupování.
02
Napříč trhem
Veřejné nabídky, přímí vlastníci i méně dostupné příležitosti.
03
Od zadání po klíče
Prověření, vyjednání, financování a koordinace převodu.
Co pro Vás osobně dělámNehledám jen inzerát.
Nehledám jen inzerát.
Zastupuji Vás při koupi.
Nejde o posílání náhodných odkazů. Vycházím z Vašich priorit, aktivně vyhledávám nemovitosti, posuzuji nabídky a pomáhám s rozhodnutím i samotným obchodem.
Hledám napříč realitním trhem
Průběžně sleduji dostupnou veřejnou inzerci včetně nabídek jiných kanceláří a ověřuji možnosti z profesní sítě i developerských projektů.
Nikoliv jen moje portfolioOslovuji i přímé vlastníky
Když vhodná nabídka chybí, mohu vytipovat nemovitosti a pozemky v požadované oblasti, prověřit vlastnictví a oslovit majitele s konkrétní poptávkou.
Aktivní práce v terénuJednám o ceně i podmínkách
Pomáhám vyhodnotit nabídkovou cenu, připravit argumentaci, jednat o termínech, předání i důležitých ujednáních smluv.
Cílem je výhodný a bezpečný obchodHlídám rizika a návaznosti
Koordinuji kontrolu právního stavu, katastru, zástav a břemen. Ve spolupráci s odborníky zajistím také právní servis a vhodné financování.
Jeden koordinovaný procesSpolupráce s jasnými pravidly
Na úvodní schůzce stanovíme, co budete ode mě potřebovat, jak bude hledání probíhat a jaké budou konkrétní smluvní podmínky odměny.
Bez poplatků předem dle modelu službyKde hledám
Příležitosti i tam, kde končí realitní portály.
Pokud hledáte specifický dům, pozemek či investiční nemovitost, nestačí jen procházet veřejnou inzerci. Využívám různé cesty, které mohou pomoci objevit vhodnou příležitost.
Neveřejná nabídka nebo úspěšné oslovení vlastníka nejsou automaticky zaručeny. Vždy záleží na aktuálních možnostech a ochotě majitele jednat.
Nastavit hledání na míruCelý veřejný trh
Nabídky realitních kanceláří, soukromé inzeráty a průběžně nově zveřejněné nemovitosti.
Kontakty a doporučení
Portfolio CENTURY 21, konzultanti 4fin a další profesní kontakty či odborníci.
Developerské nabídky
Příležitosti z připravovaných a rozvíjených projektů, pokud jsou dostupné.
Oslovení vlastníků
Vytipování domů či pozemků, práce s katastrem a individuální oslovení majitelů.
Spolupráce krok za krokem
Od prvního zadání až po předání klíčů.
Rozsah služby si společně ujasníme na úvodním jednání. Celým postupem Vás provázím a průběžně informuji o možnostech, výsledcích hledání a dalších krocích.
Zadání a cíle
Typ nemovitosti, dispozice, lokalita, rozpočet, termín i osobní priority.
Dohoda o spolupráci
Jasně vymezíme rozsah zastupování, způsob komunikace a podmínky odměny.
Aktivní hledání
Procházím trh, vyhodnocuji nabídky, případně oslovuji vlastníky a reportuji.
Prověření a vyjednání
Prohlídky, cena, právní souvislosti, rizika, financování a smluvní podmínky.
Bezpečné dokončení
Koordinace dokumentace a převodu až po předání nemovitosti.
Nemovitost už máte vyhlédnutou?
Pošlete mi ji. Posoudíme ji společně.
Našli jste zajímavý byt či dům u jiné realitní kanceláře, přímo od majitele nebo na inzertním portálu? I v takovém případě Vám mohu pomoci zhodnotit nabídku, upozornit na rizika a jednat o vhodných podmínkách koupě.
Probrat konkrétní nemovitostCo spolu můžeme prověřit?
- Odpovídá nabídková cena charakteru a stavu nemovitosti?
- Jaká je právní situace a existují rizika v katastru?
- Je možné jednat o ceně nebo podmínkách?
- Jak naplánovat financování a bezpečný převod?
Odměna a důvěra
Předem víte, na čem jsme.
Podmínky zastupování a odměny jsou součástí dohody. Nejdříve si vysvětlíme rozsah práce, Vaše očekávání a to, kdy případně odměna vzniká.
Bez poplatků předem
Popsaný model služby počítá s odměnou navázanou na úspěšné zajištění sjednaného výsledku, nikoli s platbami před zahájením hledání.
Transparentní dohoda
Rozsah zastoupení, konkrétní situace vzniku provize a její výši stanovíme předem v písemné dohodě. Podmínky se vždy řídí skutečně sjednanou smlouvou.
Dostupnost neveřejných nabídek, dosažení slevy či konkrétní výsledek nelze garantovat. Právní úkony a financování zajišťujeme v součinnosti s příslušnými odborníky.
Pojďme začít
Řekněte mi, co hledáte.
Já Vám navrhnu další postup.
První setkání je nezávazné. Působím po celé České republice, mou základnou je Ostrava.