01 / PRODEJ A PRONÁJEM
Pomohu Vám prodat
nebo pronajmout.
Pomohu Vám s nastavením ceny, prezentací, vyjednáváním i bezpečným dokončením celého obchodu.
Chci prodat / pronajmout OSOBNÍ PŘÍSTUP ● ŘEŠENÍ NA MÍRU
REALITY.
FINANCE.
LIDÉ.
Specializuji se na prodej, pronájem a aktivní vyhledávání nemovitostí na míru. Věnuji se také školení realitních makléřů a manažerů a budování obchodních týmů. V případě potřeby klienty propojuji s odborníky na finance a další služby.
NABÍDKA NEMOVITOSTÍVyberte si z mé nabídky. Nebo společně najdeme další.Nemovitosti CENTURY 21 i aktivní vyhledávání podle Vašeho zadání.
MOJE NABÍDKANemovitosti, které
Nenašli jste tu svou?
Prohlédněte si další nabídky
Celá síť CENTURY 21
Nemovitosti, které
osobně nabízím.
Moje nabídky nemovitostíNenašli jste, co hledáte? Jak funguje zastupování kupujícího
Automatický posun · najetím myší se zastaví · na mobilu posouvejte prstem
Pro klienty · Reality a finance
Od nemovitosti
až po financování.
Od prvního rozhodnutí až po bezpečné dokončení obchodu. Pomohu Vám s nemovitostí a v případě potřeby propojím s odborníky na navazující služby.
06oblastí služeb
jeden kontaktní bod
jeden kontaktní bod
Pomohu Vám prodat
02 / HLEDÁNÍ NEMOVITOSTI
Pomohu Vám najít
nemovitost.
Nehledám jen ve své nabídce. Zastupuji Vaše zájmy při koupi, oslovuji vlastníky, prověřuji možnosti a jednám o ceně i podmínkách.
Poznejte službu Nemovitost na míruDalší služby, které navazují.
Ve spolupráci se specialisty, když je potřeba řešit více.
03 / FINANCE
Financování
Propojím Vás se specialistou 4fin pro financování bydlení i dalších záměrů.
Probrat financování04 / OCHRANA
Pojištění
Ochrana majetku, osob i firemního podnikání s odbornou podporou.
Řešit pojištění05 / INVESTICE
Investice
Realitní investiční příležitosti a navazující finanční řešení podle Vašich priorit.
Probrat investice06 / PŘÍLEŽITOSTI
Dotace
Pomohu prověřit možnosti dotačních programů a propojit Vás s odborníkem.
Prověřit dotaceVíte, co řešíte? Pojďme to probrat.
Jedna nezávazná zpráva stačí k prvnímu kroku.
Finanční, pojistná a dotační řešení zajišťujeme ve spolupráci s příslušnými odborníky; konkrétní možnosti závisí na Vaší situaci a aktuálních podmínkách.
ZDARMA · ONLINE · BEZ REGISTRACEUdělejte si jasno.
Udělejte si jasno.
Ještě před schůzkou.
Praktické nástroje pro rozhodování o nemovitosti a financích. Vše si spočítáte sami. Pokud budete chtít, pomohu Vám s dalším krokem.
01 / FINANCOVÁNÍKolik vyjde
Výnos
Kolik Vám
Nenašli jste
Jakou cenu má
Kolik vyjde
hypotéka?
Splátka, vlastní zdroje a orientační LTV podle Vašich údajů.
Spočítat hypotéku ↗ 02 / INVESTICEVýnos
z pronájmu.
Roční výnos a peněžní tok včetně nákladů a neobsazenosti.
Spočítat výnos ↗ 03 / PRODEJKolik Vám
zůstane?
Model čisté částky po doplacení úvěru a výdajích za prodej.
Spočítat výsledek ↗ 04 / NA MÍRUNenašli jste
to pravé?
Sestavte si zadání a já pro Vás mohu nemovitost aktivně hledat.
Sestavit poptávku ↗ 05 / ODHAD NEMOVITOSTIJakou cenu má
Vaše nemovitost?
Pošlete mi údaje o nemovitosti a osobně Vám její cenu zdarma posoudím.
Požádat o odhad zdarma ↗Výpočty mají orientační charakter a vycházejí pouze z Vámi vyplněných předpokladů. Nenahrazují nabídku banky, znalecký posudek ani investiční, právní či daňové poradenství.
JAK PROBÍHÁ REALITNÍ OBCHOD
Od prvního setkání až po předání.
V každé fázi víte, co nás čeká, kdo co zajišťuje a jaké rozhodnutí přijde na řadu. Takto typicky probíhá prodej nemovitosti.
01
Úvodní konzultace
Vaše cíle, představa, situace nemovitosti a potřebné podklady.
02
Odhad a strategie
Analýza ceny, doporučení postupu a nastavení spolupráce.
03
Příprava nabídky
Dokumentace, profesionální fotografie, prezentace a inzerce.
04
Marketing a zájemci
Propagace, kvalifikace poptávek a organizace prohlídek.
05
Vyjednávání
Vyhodnocení nabídek a dohoda na podmínkách obchodu.
06
Rezervace a finance
Rezervační proces a koordinace financování kupujícího.
07
Smlouvy a katastr
Právní dokumentace, bezpečná úschova a převod vlastnictví.
08
Předání a servis
Předávací protokol, převody služeb a podpora po obchodu.
Poznejte měPojďme se poznat ↗
Více než 12 let v realitách.
Jsem Patrik Paulus, obchodní ředitel CENTURY 21 4fin Reality. Specializuji se na prodej, pronájem a aktivní vyhledávání nemovitostí na míru. Klientům pomáhám od prvního zadání až po bezpečné dokončení obchodu.
Vedle práce s nemovitostmi se věnuji také školení realitních makléřů a manažerů a budování obchodních týmů. Posledních šest let pomáhám lidem rozvíjet obchodní dovednosti a převzít odpovědnost za nábor, adaptaci a vedení vlastního týmu.
Moje zkušenosti zahrnují také developerské projekty, investiční nemovitosti, výstavbu rodinných domů a zajišťování pozemků pro budoucí výstavbu. Každý klient a každá nemovitost vyžadují individuální přístup. Působím po celé České republice, mou výchozí základnou je Ostrava.
01 / NEMOVITOSTI12+ let zkušeností
Prodej, pronájem a vyhledávání nemovitostí na míru, investice a developerské projekty.
02 / LIDÉ A VEDENÍ6 let rozvoje manažerů
Budování týmů, školení manažerů a dlouhodobý profesní růst.
Často se ptáteDobré otázky.
Dobré otázky.
Jasné odpovědi.
Jak získám nezávazné posouzení ceny své nemovitosti zdarma? +
V horním menu zvolte „Odhad zdarma“ a vyplňte stručný formulář. Můžete uvést lokalitu, typ, stav nebo plochu a vyplníte alespoň jeden kontakt. Nemovitost osobně posoudím a ozvu se Vám. Odhad je zdarma a nezavazuje Vás k prodeji. Web sám žádnou cenu nepočítá.
Můžete mi pomoci najít i nemovitost mimo nabídku? +
Ano, součástí našich realitních služeb může být aktivní vyhledávání podle požadavků kupujícího. Podmínky a rozsah spolupráce si vysvětlíme na úvodní schůzce.
Mohu začít jako makléř bez předchozí praxe? +
Ano, rád se setkám i s lidmi, kteří o realitní profesi teprve uvažují. Na schůzce společně probereme očekávání a možnosti adaptace.
Co když už v realitách pracuji? +
Rád proberu i spolupráci se zkušenými makléři a manažery. Zaměříme se na Vaše cíle, podporu týmu a možnosti profesního růstu.
Je termín navržený v kontaktním formuláři závazně rezervovaný? +
Ne. Jde o návrh termínu. Schůzka je domluvena až po vzájemném potvrzení.
Jeden kontakt. Všechny možnosti.
Pojďme probrat Váš další krok.
Ať chcete koupit, prodat, prohlédnout si nabídku nebo se přidat k týmu, vyplňujete vždy jeden formulář. Vyberte téma a zobrazí se jen otázky, které se Vás týkají.
Vaše kontaktní osobaPatrik PaulusObchodní ředitel, CENTURY 21 4fin Reality
Napište mi e-mail
Oblasti působeníCelá Česká republika · moje základna je v Ostravě
Nemusíte vyplňovat vše.Jen základní kontakt a pár informací podle tématu.