Co by měla plná moc vymezit
Je vhodné jednoznačně uvést zmocnitele a zmocněnce, nemovitost a konkrétní úkony, které smí zástupce provést. Může jít například o jednání s kupujícím, podpis kupní smlouvy, podání návrhu na vklad nebo převzetí dokumentů. Rozsah oprávnění nemá být širší, než je potřeba.
Ověřený podpis a katastr
Pokud je účastník vkladového řízení zastoupen zmocněncem, katastr zpravidla vyžaduje plnou moc s úředně ověřeným podpisem zmocnitele. Existují zákonné výjimky například u některých veřejných listin; konkrétní postup je nutné ověřit.
Na jaké riziko upozorňuji
Zejména na rozsah dispozic s kupní cenou, podpis rezervační nebo kupní smlouvy a možnost změny obchodních podmínek. V praxi doporučuji plnou moc připravit pro konkrétní obchod a nechat ji zkontrolovat advokátem.
Praktické doporučení
Když se prodává v zastoupení, sladím postup s právníkem, kupujícím i katastrem tak, aby dokumenty byly připravené včas a transakce se nezdržela.
Článek má obecně informační charakter a není individuálním právním, daňovým ani investičním poradenstvím. Konkrétní postup vždy závisí na okolnostech případu a aktuálním znění předpisů.
